Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Hovtvedvej 8, Vråby

Landejendom · 175 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 55.599 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
55599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.619 kr/m².3.953.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)55599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.457.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,96 pct. siden nov. 2017
123k2,0M3,9M5,7M7,6M199219961999200320072011201520182021202430. nov. 20172.450.000 kr.I dag · vores estimat4.457.964 kr.Markedet · 1992675.500 kr.Markedet · 19942.039.450 kr.Markedet · 1995499.625 kr.Markedet · 19961.161.125 kr.Markedet · 19971.591.975 kr.Markedet · 19981.901.900 kr.Markedet · 1999123.375 kr.Markedet · 20003.190.600 kr.Markedet · 20021.030.925 kr.Markedet · 20031.315.650 kr.Markedet · 20052.150.400 kr.Markedet · 20064.065.600 kr.Markedet · 20077.594.300 kr.Markedet · 20084.972.275 kr.Markedet · 2010931.700 kr.Markedet · 20112.287.600 kr.Markedet · 20132.482.550 kr.Markedet · 20142.132.550 kr.Markedet · 20152.830.800 kr.Markedet · 20161.606.500 kr.Markedet · 20172.196.250 kr.Markedet · 20187.339.325 kr.Markedet · 20192.555.700 kr.Markedet · 20203.365.425 kr.Markedet · 20213.759.700 kr.Markedet · 20225.140.625 kr.Markedet · 20232.792.650 kr.Markedet · 20241.906.275 kr.Markedet · 20255.799.500 kr.Markedet · 20265.101.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.457.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1973feb.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovkildevej 9, Vråby
4652 Hårlev		170 m²1,6 km05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²1,0 km27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²
Damvej 16, Enderslev
4652 Hårlev		170 m²3,3 km09-12-20252.105.000 kr.12.382 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²3,3 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Lundevej 30, Lille Linde
4652 Hårlev		120 m²1,8 km12-08-20241.900.000 kr.15.833 kr./m²
Damvej 9, Enderslev
4652 Hårlev		205 m²3,3 km27-08-20248.981.000 kr.43.810 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²3,5 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Lerskovvej 10, Enderslev
4652 Hårlev		234 m²2,4 km22-06-20265.600.000 kr.23.932 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²3,9 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²3,9 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden