Hovvej 28, Bustrup Mark

Villa · 204 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 9.597 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2010. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 9597 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.945 kr/m².1.000.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovvej gns: 7.309 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7860-snit 5.856 kr/m²+24,80 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)9597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering1.598.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,23 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2010Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 7B, Ramsing 7860 Spøttrup	178 m²	1,0 km	13-06-2024	1.555.000 kr.	8.736 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	187 m²	1,5 km	19-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Engvej 1 7860 Spøttrup	152 m²	1,1 km	08-08-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	2,5 km	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²
Stenborgvej 3, Vejby 7860 Spøttrup	196 m²	3,4 km	06-07-2025	1.360.000 kr.	6.939 kr./m²
Kirke Alle 8, Ramsing 7860 Spøttrup	141 m²	1,5 km	06-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Solvangs Alle 5, Ramsing 7860 Spøttrup	131 m²	1,2 km	10-02-2025	625.000 kr.	4.771 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	2,5 km	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Gyvelhøjen 30, Vejby 7860 Spøttrup	167 m²	3,0 km	25-03-2025	1.540.000 kr.	9.222 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	2,4 km	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu