Hroarsvej 2D

Villa · 196 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 704 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.547 kr/m².3.221.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHroarsvej gns: 19.813 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+11,60 pct.
3Vores vurdering3.738.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,50 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.738.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.170.000 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hroarsvej 12 8370 Hadsten	172 m²	114 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Hroarsvej 2C 8370 Hadsten	160 m²	32 m	23-02-2025	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Hroarsvej 11 8370 Hadsten	157 m²	100 m	13-10-2025	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Bjarkesvej 2 8370 Hadsten	193 m²	174 m	11-09-2025	2.875.000 kr.	14.896 kr./m²
Ellemosevej 15 8370 Hadsten	198 m²	301 m	02-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Poppelvej 6 8370 Hadsten	190 m²	195 m	02-03-2025	4.075.000 kr.	21.447 kr./m²
Ægirsvej 1 8370 Hadsten	187 m²	93 m	25-04-2025	2.599.000 kr.	13.898 kr./m²
Vermundsvej 32 8370 Hadsten	194 m²	424 m	15-03-2026	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Ellemosevej 13 8370 Hadsten	189 m²	282 m	21-12-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Gammel Hovvej 4 8370 Hadsten	207 m²	402 m	20-03-2024	4.198.000 kr.	20.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu