Huginsvej 3

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.798 kr/m².4.263.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHuginsvej gns: 26.494 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.297.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,30 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.297.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
1976dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huginsvej 18 2680 Solrød Strand	190 m²	176 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Solvænget 11 2680 Solrød Strand	112 m²	375 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	271 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²
Lykkebovej 3 2680 Solrød Strand	115 m²	384 m	13-10-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Koglevej 1 2680 Solrød Strand	110 m²	533 m	30-11-2025	4.745.000 kr.	43.136 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	704 m	30-09-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	704 m	04-08-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²
Bygmarken 3B 2680 Solrød Strand	115 m²	495 m	05-10-2025	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Bygmarken 5 2680 Solrød Strand	109 m²	514 m	29-08-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Ærtemarken 6 2680 Solrød Strand	113 m²	677 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu