Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Lærkevej 12

Villa · 178 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.356.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.635 kr/m².7.725.340 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 29.221 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.211.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+208,77 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.840.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.335.480 kr.
I dag · vores estimat: 7.211.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte2.335.480 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg3.840.000 kr.
2013jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1976jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 3 2680 Solrød Strand	164 m²	123 m	04-07-2025	4.058.400 kr.	24.746 kr./m²
Lærkevej 18 2680 Solrød Strand	154 m²	80 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Lærkevej 11 2680 Solrød Strand	150 m²	31 m	05-03-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Lyngvej 17 2680 Solrød Strand	182 m²	197 m	10-01-2025	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²
Ellevej 6 2680 Solrød Strand	180 m²	349 m	02-02-2025	8.200.000 kr.	45.556 kr./m²
Duevej 43 2680 Solrød Strand	182 m²	274 m	04-08-2024	12.500.000 kr.	68.681 kr./m²
Jagtvej 8 2680 Solrød Strand	186 m²	103 m	31-12-2024	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Duevej 29 2680 Solrød Strand	170 m²	210 m	31-05-2024	7.395.000 kr.	43.500 kr./m²
Fyrrevej 11 2680 Solrød Strand	168 m²	151 m	15-01-2024	5.975.000 kr.	35.565 kr./m²
Vestre Plantagevej 6 2680 Solrød Strand	179 m²	597 m	14-06-2026	7.025.000 kr.	39.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu