Huginsvej 5

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.221 kr/m².4.083.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHuginsvej gns: 26.494 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.166.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,86 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2001 · Alm. Salg: 732.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.166.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg732.500 kr.
1994sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huginsvej 18 2680 Solrød Strand	190 m²	151 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	246 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²
Bygmarken 5 2680 Solrød Strand	109 m²	489 m	29-08-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	318 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Solvænget 11 2680 Solrød Strand	112 m²	349 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Birkegaardsalle 18 2680 Solrød Strand	109 m²	594 m	21-09-2025	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Tjørnholmvej 21E 2680 Solrød Strand	105 m²	612 m	26-06-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²
Koglevej 1 2680 Solrød Strand	110 m²	557 m	30-11-2025	4.745.000 kr.	43.136 kr./m²
Aspevej 5 2680 Solrød Strand	108 m²	849 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Lykkebovej 3 2680 Solrød Strand	115 m²	362 m	13-10-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu