Huholt 2A

Villa · 80 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 33.225 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1954. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 33225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.493 kr/m².1.852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHuholt gns: 8.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-54,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.405.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,87 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1954Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 4, Ulkebøl 6400 Sønderborg	82 m²	2,2 km	29-10-2025	1.425.000 kr.	17.378 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6400 Sønderborg	84 m²	2,1 km	17-07-2024	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Stationsvej 7, Sundsmark 6400 Sønderborg	88 m²	1,9 km	01-07-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Sundsmarkvej 70 6400 Sønderborg	86 m²	2,2 km	29-03-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Madehusvej 6A, Vollerup 6400 Sønderborg	70 m²	2,2 km	08-12-2024	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Parkgade 44 6400 Sønderborg	86 m²	2,7 km	25-02-2024	2.975.000 kr.	34.593 kr./m²
Blommehaven 30 6400 Sønderborg	95 m²	1,9 km	03-10-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Violvej 18 6400 Sønderborg	98 m²	1,6 km	30-11-2026	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Violvej 18 6400 Sønderborg	98 m²	1,6 km	28-09-2026	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 12 6400 Sønderborg	99 m²	1,6 km	30-07-2026	1.665.000 kr.	16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu