Huholt 4

Villa · 243 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 7.942 m², 8 værelser, opført i 1852. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 7942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.800 kr/m².4.017.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHuholt gns: 8.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-53,30 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Få renoverings-signaler: Prisstigning 259% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.243.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,36 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 892.000 kr.
7. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.243.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte3.200.000 kr.
2001dec.Solgt, familiehandel892.000 kr.
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinting 6 6400 Sønderborg	247 m²	1,0 km	21-03-2025	5.508.000 kr.	22.300 kr./m²
Brombærhegnet 19, Sundsmark 6400 Sønderborg	236 m²	1,2 km	24-07-2026	3.975.000 kr.	16.843 kr./m²
Liljehaven 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	224 m²	1,4 km	24-11-2024	5.700.000 kr.	25.446 kr./m²
Stationsvej 57, Sundsmark 6400 Sønderborg	211 m²	1,4 km	16-11-2024	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Skovbrynet 14 6400 Sønderborg	227 m²	2,2 km	26-05-2026	5.199.000 kr.	22.903 kr./m²
Skovbrynet 28 6400 Sønderborg	218 m²	2,1 km	07-04-2024	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Ørstedsgade 39 6400 Sønderborg	237 m²	2,7 km	06-07-2025	4.595.000 kr.	19.388 kr./m²
Agerløkke 8, Vollerup 6400 Sønderborg	189 m²	1,2 km	07-05-2024	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Ringridervej 80 6400 Sønderborg	224 m²	2,4 km	10-07-2026	3.600.000 kr.	16.071 kr./m²
Ringridervej 80 6400 Sønderborg	224 m²	2,4 km	03-04-2025	3.700.000 kr.	16.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu