Hulebækvej 2, Store Røttinge

Villa · 186 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.355 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.319 kr/m².2.256.300 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.885.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,46 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, familiehandel850.000 kr.
Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 6, Tappernøje 4733 Tappernøje	198 m²	687 m	22-01-2024	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Ll Røttingevej 10, Ll Røttinge 4733 Tappernøje	181 m²	1,1 km	18-03-2024	2.195.000 kr.	12.127 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	1,2 km	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²
Sneserevej 69, Snesere 4733 Tappernøje	189 m²	1,4 km	30-09-2026	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Sneserevej 69, Snesere 4733 Tappernøje	189 m²	1,4 km	03-08-2026	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	1,5 km	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Egernvænget 44, Brøderup 4733 Tappernøje	179 m²	1,2 km	13-08-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	1,5 km	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	1,0 km	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Egernvænget 50, Brøderup 4733 Tappernøje	175 m²	1,2 km	14-04-2025	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu