Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Hulemosevej 36

Villa · 165 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
978 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.622 kr/m².2.846.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.566.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,13 pct. siden mar. 2025
464k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat2.566.999 kr.Markedet · 1992972.180 kr.Markedet · 1993463.980 kr.Markedet · 1994631.290 kr.Markedet · 1995749.925 kr.Markedet · 1996680.790 kr.Markedet · 1997648.285 kr.Markedet · 1998936.870 kr.Markedet · 19991.427.745 kr.Markedet · 20001.310.595 kr.Markedet · 20011.317.030 kr.Markedet · 20021.192.455 kr.Markedet · 20031.255.155 kr.Markedet · 20041.310.265 kr.Markedet · 20051.266.375 kr.Markedet · 20061.658.745 kr.Markedet · 20071.730.355 kr.Markedet · 20081.714.350 kr.Markedet · 20091.655.610 kr.Markedet · 20102.034.285 kr.Markedet · 20111.327.425 kr.Markedet · 20121.060.785 kr.Markedet · 20131.300.035 kr.Markedet · 20141.378.575 kr.Markedet · 20151.422.135 kr.Markedet · 20161.595.385 kr.Markedet · 20171.372.965 kr.Markedet · 20181.546.875 kr.Markedet · 20191.492.095 kr.Markedet · 20201.833.810 kr.Markedet · 20211.731.180 kr.Markedet · 20222.076.855 kr.Markedet · 20232.038.575 kr.Markedet · 20242.203.245 kr.Markedet · 20251.985.775 kr.Markedet · 20261.995.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.566.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulemosevej 23
4760 Vordingborg		154 m²132 m14-12-20251.995.000 kr.12.955 kr./m²
Hulemosevej 8
4760 Vordingborg		175 m²331 m05-06-20252.120.000 kr.12.114 kr./m²
Hulemosevej 2
4760 Vordingborg		146 m²404 m15-04-20262.500.000 kr.17.123 kr./m²
Hulemosevej 19
4760 Vordingborg		141 m²178 m12-06-20251.850.000 kr.13.121 kr./m²
Dalvænget 51, Nyråd
4760 Vordingborg		171 m²349 m04-09-20253.670.000 kr.21.462 kr./m²
Ørredbakken 5
4760 Vordingborg		169 m²464 m10-01-20244.500.000 kr.26.627 kr./m²
Skallevænget 2
4760 Vordingborg		163 m²582 m14-05-20252.895.000 kr.17.761 kr./m²
Hjortholmsvej 2
4760 Vordingborg		165 m²820 m18-03-20243.195.000 kr.19.364 kr./m²
Maltvej 13
4760 Vordingborg		149 m²158 m06-01-20252.835.000 kr.19.027 kr./m²
Karpevænget 2
4760 Vordingborg		174 m²537 m13-11-20232.900.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden