Hulemosevej 37, 4760 Vordingborg — Villa · 205 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.869 kr/m².2.063.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.553.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulemosevej 8 4760 Vordingborg	175 m²	375 m	05-06-2025	2.120.000 kr.	12.114 kr./m²
Hulemosevej 36 4760 Vordingborg	165 m²	68 m	10-11-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Hulemosevej 23 4760 Vordingborg	154 m²	176 m	14-12-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Hulemosevej 19 4760 Vordingborg	141 m²	221 m	12-06-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Hulemosevej 2 4760 Vordingborg	146 m²	445 m	15-04-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Hasselvænget 18 4760 Vordingborg	201 m²	346 m	23-05-2025	2.015.000 kr.	10.025 kr./m²
Krovej 7 4760 Vordingborg	200 m²	412 m	04-05-2025	1.885.000 kr.	9.425 kr./m²
Harestien 8 4760 Vordingborg	204 m²	578 m	04-12-2023	1.965.000 kr.	9.632 kr./m²
Grævlingestien 5 4760 Vordingborg	209 m²	530 m	02-01-2025	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104 4760 Vordingborg	191 m²	471 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu