Hulhøjvej 16, Hyllede

Villa · 221 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 9.583 m², 8 værelser, opført i 1955. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 9583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.204 kr/m².3.368.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.693.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+271,58 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 994.000 kr.
13. mar. 1997 · Alm. Salg: 994.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, andet994.000 kr.
1996dec.Ejerskifte994.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hylledevej 18, Hyllede 4683 Rønnede	196 m²	1,4 km	10-10-2024	3.295.000 kr.	16.811 kr./m²
Leestrupvej 14, Hyllede 4683 Rønnede	250 m²	1,3 km	20-10-2024	3.995.000 kr.	15.980 kr./m²
Højgårdsvej 37, Eskilstrup 4683 Rønnede	246 m²	2,5 km	08-05-2026	3.500.000 kr.	14.228 kr./m²
Tornemarksvej 9, Kongsted 4683 Rønnede	177 m²	2,1 km	08-09-2024	2.795.000 kr.	15.791 kr./m²
Saksholmvej 14, Eskilstrup 4683 Rønnede	161 m²	1,9 km	24-05-2024	3.850.000 kr.	23.913 kr./m²
Jyderupvej 30, Kongsted 4683 Rønnede	237 m²	3,6 km	17-07-2025	3.225.000 kr.	13.608 kr./m²
Jyderupvej 46, Kongsted 4683 Rønnede	217 m²	4,1 km	21-10-2025	2.575.000 kr.	11.866 kr./m²
Højgårdsvej 27A, Eskilstrup 4683 Rønnede	173 m²	2,5 km	19-05-2026	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Højgårdsvej 55, Hyllede 4683 Rønnede	143 m²	1,7 km	27-05-2026	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²
Jyderupvej 34 4683 Rønnede	249 m²	3,5 km	24-02-2026	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu