Hulkærvej 19

Villa · 119 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.737 kr/m².9.194.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulkærvej gns: 66.534 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.725.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,91 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.725.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulkærvej 35 2870 Dyssegård	103 m²	182 m	15-01-2025	7.650.000 kr.	74.272 kr./m²
Hulkærvej 6 2870 Dyssegård	101 m²	184 m	08-04-2026	10.050.000 kr.	99.505 kr./m²
Hulkærvej 18 2870 Dyssegård	187 m²	64 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	58.797 kr./m²
Hulkærvej 28 2870 Dyssegård	200 m²	87 m	07-08-2024	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A 2870 Dyssegård	121 m²	87 m	30-09-2025	8.725.000 kr.	72.107 kr./m²
Slettevej 2 2870 Dyssegård	118 m²	358 m	13-09-2025	10.125.000 kr.	85.805 kr./m²
Frændevej 3B 2870 Dyssegård	120 m²	419 m	19-12-2023	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²
Mindevej 46 2870 Dyssegård	117 m²	354 m	21-08-2024	10.200.000 kr.	87.179 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	215 m	14-10-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	215 m	28-07-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu