Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Hulkærvej 2

Villa · 163 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 931 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.180 kr/m².9.674.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHulkærvej gns: 66.534 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.392.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,09 pct. siden okt. 2014
833k3,8M6,8M9,8M12,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20144.100.000 kr.I dag · vores estimat9.392.838 kr.Markedet · 19921.152.899 kr.Markedet · 19931.040.755 kr.Markedet · 1994832.767 kr.Markedet · 19951.299.436 kr.Markedet · 19961.456.894 kr.Markedet · 19971.094.545 kr.Markedet · 19982.411.748 kr.Markedet · 19992.216.311 kr.Markedet · 20002.466.027 kr.Markedet · 20012.567.250 kr.Markedet · 20022.516.883 kr.Markedet · 20032.977.684 kr.Markedet · 20043.211.589 kr.Markedet · 20053.564.810 kr.Markedet · 20064.036.858 kr.Markedet · 20075.489.514 kr.Markedet · 20083.533.514 kr.Markedet · 20094.381.440 kr.Markedet · 20105.771.015 kr.Markedet · 20114.232.947 kr.Markedet · 20124.000.835 kr.Markedet · 20133.047.611 kr.Markedet · 20143.721.942 kr.Markedet · 20155.164.166 kr.Markedet · 20165.022.519 kr.Markedet · 20177.089.359 kr.Markedet · 20187.837.040 kr.Markedet · 20197.122.611 kr.Markedet · 20206.608.509 kr.Markedet · 20219.550.822 kr.Markedet · 202210.883.836 kr.Markedet · 20238.557.500 kr.Markedet · 202410.696.875 kr.Markedet · 202512.006.906 kr.Markedet · 202611.008.857 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.392.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulkærvej 18
2870 Dyssegård 		187 m²185 m13-05-202510.995.000 kr.58.797 kr./m²
Hulkærvej 28
2870 Dyssegård 		200 m²314 m07-08-20247.300.000 kr.36.500 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²56 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²419 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²184 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²146 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		164 m²280 m07-08-20257.670.000 kr.46.768 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²546 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²523 m08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²
Frøbakken 14
2870 Dyssegård 		164 m²548 m13-04-202611.250.000 kr.68.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden