Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Hulkærvej 4, 1.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.619.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.425 kr/m².3.153.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.962.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2018majEjerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerandel overdraget
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøntoften 5, 1. tv
2870 Dyssegård 		78 m²344 m18-11-20253.525.000 kr.45.192 kr./m²
Grøntoften 5, 2. tv
2870 Dyssegård 		78 m²344 m03-07-20242.950.001 kr.37.821 kr./m²
Sønderdalen 6, 3.
2870 Dyssegård 		79 m²264 m20-10-20243.390.000 kr.42.911 kr./m²
Vangedevej 224B, 4. tv
2870 Dyssegård 		80 m²276 m09-04-20243.195.000 kr.39.938 kr./m²
Vangedevej 224B, 1. tv
2870 Dyssegård 		80 m²276 m27-03-20242.900.000 kr.36.250 kr./m²
Vangedevej 232B, 3. tv
2870 Dyssegård 		76 m²309 m02-12-20253.490.000 kr.45.921 kr./m²
Vangedevej 232B, 2. th
2870 Dyssegård 		76 m²309 m03-03-20252.650.000 kr.34.868 kr./m²
Sønderdalen 4, st. tv
2870 Dyssegård 		75 m²247 m06-05-20242.840.000 kr.37.867 kr./m²
Vangedevej 160B, 1. tv
2870 Dyssegård 		79 m²514 m09-07-20253.600.000 kr.45.570 kr./m²
Vangedevej 160A, 1. tv
2870 Dyssegård 		79 m²526 m14-06-20242.995.000 kr.37.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden