Hulsigvej 18, Hulsig

Villa · 56 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.446 kr/m².4.415.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Vores vurdering1.607.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,21 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 140.000 kr.
5. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2005Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005140.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Eriks Vej 18A 9990 Skagen	60 m²	9,8 km	26-01-2026	8.700.000 kr.	145.000 kr./m²
Kappelgangen 11 9990 Skagen	62 m²	10,1 km	21-07-2024	4.205.000 kr.	67.823 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 50B, 1. 9990 Skagen	42 m²	10,2 km	13-05-2026	3.250.000 kr.	77.381 kr./m²
Fredensklit 5B 9990 Skagen	82 m²	8,7 km	05-08-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Brovandevej 11 9990 Skagen	77 m²	10,0 km	28-03-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	9,3 km	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
Lodsvej 8 9990 Skagen	94 m²	9,1 km	22-02-2024	6.080.000 kr.	64.681 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	9,9 km	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	9,1 km	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	9,0 km	30-09-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu