Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hulsigvej 5, Gærum

Villa · 218 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 15.247 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
15247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
127.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.312 kr/m².1.759.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 672% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.985.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,85 pct. siden feb. 1995
318k984k1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1995317.500 kr.31. aug. 20242.450.000 kr.I dag · vores estimat2.985.352 kr.Markedet · 19921.008.904 kr.Markedet · 1993908.406 kr.Markedet · 19941.049.234 kr.Markedet · 19951.115.942 kr.Markedet · 19961.167.390 kr.Markedet · 19971.156.490 kr.Markedet · 19981.125.970 kr.Markedet · 19991.540.170 kr.Markedet · 20001.417.218 kr.Markedet · 20011.418.962 kr.Markedet · 20021.353.562 kr.Markedet · 20031.380.158 kr.Markedet · 20041.326.312 kr.Markedet · 20051.557.174 kr.Markedet · 20061.431.824 kr.Markedet · 20071.683.614 kr.Markedet · 20082.039.390 kr.Markedet · 20091.853.872 kr.Markedet · 20101.662.686 kr.Markedet · 20111.792.178 kr.Markedet · 20121.608.622 kr.Markedet · 20131.816.594 kr.Markedet · 20141.385.826 kr.Markedet · 20151.524.474 kr.Markedet · 20161.398.470 kr.Markedet · 20171.522.730 kr.Markedet · 20181.943.906 kr.Markedet · 20191.318.028 kr.Markedet · 20202.012.140 kr.Markedet · 20212.235.372 kr.Markedet · 20222.093.454 kr.Markedet · 20232.078.630 kr.Markedet · 20242.258.480 kr.Markedet · 20252.391.460 kr.Markedet · 20262.065.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg
317.500 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.985.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte317.500 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevej 24, Gærum
9900 Frederikshavn		190 m²1,2 km02-08-2025975.000 kr.5.132 kr./m²
Askevej 44, Gærum
9900 Frederikshavn		186 m²1,5 km01-03-20251.935.000 kr.10.403 kr./m²
Vrangbækvej 40
9900 Frederikshavn		181 m²1,6 km08-09-20242.895.000 kr.15.994 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum
9900 Frederikshavn		157 m²1,3 km18-04-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Mosevej 12, Gærum
9900 Frederikshavn		152 m²1,2 km07-05-20241.025.000 kr.6.743 kr./m²
Østergade 17, Gærum
9900 Frederikshavn		142 m²1,4 km07-04-2024750.000 kr.5.282 kr./m²
Højvangen 4, Kilden
9900 Frederikshavn		209 m²4,0 km13-08-20241.495.000 kr.7.153 kr./m²
Vangensvej 16, Kilden
9900 Frederikshavn		206 m²4,1 km04-05-20251.050.000 kr.5.097 kr./m²
Vegavej 7, Kilden
9900 Frederikshavn		214 m²4,4 km20-10-20263.495.000 kr.16.332 kr./m²
Ryetsvej 36, Kilden
9900 Frederikshavn		208 m²4,2 km11-06-20242.775.000 kr.13.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden