Menu
For mæglere Log ind
Tronderupvej 14
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Tronderupvej 14

Villa · 174 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.935 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
778.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.826 kr/m².2.862.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTronderupvej gns: 17.043 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²+56,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.720.075 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.604.940 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tronderupvej 8, Kilden
9900 Frederikshavn		164 m²85 m24-04-20242.795.000 kr.17.043 kr./m²
Capellavej 3, Kilden
9900 Frederikshavn		177 m²325 m16-09-20241.370.000 kr.7.740 kr./m²
Spicavej 25, Kilden
9900 Frederikshavn		173 m²423 m19-08-20252.520.000 kr.14.566 kr./m²
Orionvej 15, Kilden
9900 Frederikshavn		166 m²208 m10-09-20242.545.000 kr.15.331 kr./m²
Rigelvej 22, Kilden
9900 Frederikshavn		176 m²492 m27-03-20261.970.000 kr.11.193 kr./m²
Orionvej 7, Kilden
9900 Frederikshavn		183 m²196 m17-12-20233.975.000 kr.21.721 kr./m²
Solvang 4, Kilden
9900 Frederikshavn		172 m²552 m28-08-20251.050.000 kr.6.105 kr./m²
Lerstien 25, Flade
9900 Frederikshavn		164 m²218 m07-07-20244.600.000 kr.28.049 kr./m²
Lerstien 23, Flade
9900 Frederikshavn		164 m²222 m28-03-20254.895.000 kr.29.848 kr./m²
Ryetsvej 38, Kilden
9900 Frederikshavn		174 m²793 m03-05-20262.900.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden