Hulsigvej 75, Hulsig

Villa · 136 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.432 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.408 kr/m².2.974.372 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.516.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+256,95 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2021 · Alm. Salg: 575.000 kr.
2. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
2024jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2021mar.Ejerskifte575.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 16, Hulsig 9990 Skagen	147 m²	498 m	05-08-2026	2.122.100 kr.	14.436 kr./m²
Tornbakkevej 3, Hulsig 9990 Skagen	160 m²	348 m	17-10-2025	2.860.000 kr.	17.875 kr./m²
Munkeklit 6, Højen 9990 Skagen	138 m²	8,4 km	29-09-2025	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Sønderklit 32 9990 Skagen	136 m²	8,6 km	25-08-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Højensvej 26A 9990 Skagen	142 m²	8,2 km	24-06-2025	6.510.000 kr.	45.845 kr./m²
Fredensklit 3 9990 Skagen	130 m²	8,6 km	05-02-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Toldergårdsvej 33 9990 Skagen	139 m²	8,8 km	11-04-2024	2.326.622 kr.	16.738 kr./m²
Højensvej 51 9990 Skagen	130 m²	8,6 km	16-01-2024	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Middelbanke 49 9990 Skagen	136 m²	9,0 km	21-04-2024	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Middelbanke 42 9990 Skagen	135 m²	8,9 km	04-08-2026	1.585.000 kr.	11.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu