Hulsøvang 9B

Villa · 171 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.392 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1973. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.917 kr/m².10.795.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.530.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+415,24 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 5.575.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.043.750 kr.
I dag · vores estimat: 10.530.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte2.043.750 kr.
2013aug.Solgt, alm. frit salg5.575.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulsøvang 22 2960 Rungsted Kyst	183 m²	248 m	30-01-2024	8.800.000 kr.	48.087 kr./m²
Hulsøvang 7 2960 Rungsted Kyst	194 m²	33 m	20-04-2024	12.800.000 kr.	65.979 kr./m²
Rungstedvej 97 2960 Rungsted Kyst	170 m²	193 m	01-10-2024	11.350.000 kr.	66.765 kr./m²
Sundtoften 17 2960 Rungsted Kyst	176 m²	42 m	18-10-2025	11.600.000 kr.	65.909 kr./m²
Bukkeballevej 28 2960 Rungsted Kyst	174 m²	331 m	17-03-2025	8.350.000 kr.	47.989 kr./m²
Enghave 35 2960 Rungsted Kyst	165 m²	194 m	18-10-2024	9.400.000 kr.	56.970 kr./m²
Dreyersvej 17 2960 Rungsted Kyst	172 m²	483 m	27-02-2024	16.700.000 kr.	97.093 kr./m²
Bolbrovænge 2B 2960 Rungsted Kyst	177 m²	329 m	04-07-2025	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Bukkeballevej 11B 2960 Rungsted Kyst	164 m²	287 m	11-07-2026	10.650.000 kr.	64.939 kr./m²
Vallerød Banevej 15C 2960 Rungsted Kyst	170 m²	615 m	23-06-2025	8.800.000 kr.	51.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu