Hultoften 23, Sengeløse

Villa · 209 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.758 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1960. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 28.775 kr/m² × 209 m².6.013.975 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.162.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,84 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.162.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hultoften 14, Sengeløse 2630 Taastrup	170 m²	216 m	15-06-2026	5.765.000 kr.	33.912 kr./m²
Hultoften 33, Sengeløse 2630 Taastrup	149 m²	203 m	04-07-2024	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Mosekilen 12, Sengeløse 2630 Taastrup	196 m²	278 m	25-01-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Birkevangen 10, Sengeløse 2630 Taastrup	226 m²	698 m	29-06-2026	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Cathrinebergvej 7, Sengeløse 2630 Taastrup	203 m²	1,3 km	06-07-2026	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²
Poppelvej 6, Sengeløse 2630 Taastrup	181 m²	569 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	24.309 kr./m²
Vintoften 28, Sengeløse 2630 Taastrup	172 m²	266 m	10-06-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Vintoften 52, Sengeløse 2630 Taastrup	167 m²	170 m	07-08-2024	4.095.000 kr.	24.521 kr./m²
Kærengen 6, Sengeløse 2630 Taastrup	172 m²	433 m	20-04-2025	5.595.000 kr.	32.529 kr./m²
Poppelvej 8, Sengeløse 2630 Taastrup	174 m²	592 m	18-09-2025	5.450.000 kr.	31.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu