Hulvejsbakken 6

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1010 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.841 kr/m².1.918.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulvejsbakken gns: 10.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.728.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,44 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejsbakken 3 5330 Munkebo	127 m²	46 m	12-06-2026	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Hulvejsbakken 16 5330 Munkebo	170 m²	143 m	06-03-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Hulvejsbakken 2 5330 Munkebo	108 m²	77 m	03-02-2025	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Hulvejsbakken 12 5330 Munkebo	201 m²	88 m	20-10-2024	2.095.000 kr.	10.423 kr./m²
Strandlystvej 12 5330 Munkebo	149 m²	308 m	01-05-2026	2.265.000 kr.	15.201 kr./m²
Bakkelunden 19 5330 Munkebo	140 m²	162 m	18-11-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Ølunden 17 5330 Munkebo	143 m²	383 m	24-03-2026	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Stenvænget 4 5330 Munkebo	156 m²	64 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Ølunden 5 5330 Munkebo	140 m²	283 m	16-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	184 m	31-05-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu