Hulvejsbakken 7

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.152 kr/m².2.125.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulvejsbakken gns: 10.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.964.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,29 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejsbakken 16 5330 Munkebo	170 m²	133 m	06-03-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Hulvejsbakken 12 5330 Munkebo	201 m²	75 m	20-10-2024	2.095.000 kr.	10.423 kr./m²
Hulvejsbakken 3 5330 Munkebo	127 m²	63 m	12-06-2026	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Hulvejsbakken 2 5330 Munkebo	108 m²	106 m	03-02-2025	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Risingevej 10 5330 Munkebo	165 m²	117 m	12-04-2024	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Ølunden 13 5330 Munkebo	165 m²	327 m	03-05-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Ølunden 19 5330 Munkebo	173 m²	355 m	25-02-2026	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Stenvænget 4 5330 Munkebo	156 m²	47 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Næsset 30 5330 Munkebo	162 m²	343 m	13-11-2023	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Skråningen 21 5330 Munkebo	176 m²	249 m	25-07-2024	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu