Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Humlebakken 20

Villa · 124 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.729 kr/m².5.989.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebakken gns: 46.518 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.675.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,18 pct. siden sep. 2007
685k2,4M4,1M5,8M7,4M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20074.020.000 kr.I dag · vores estimat5.675.244 kr.Markedet · 1992889.328 kr.Markedet · 1993685.100 kr.Markedet · 1994966.332 kr.Markedet · 19951.039.616 kr.Markedet · 1996779.340 kr.Markedet · 19971.069.624 kr.Markedet · 19981.458.860 kr.Markedet · 19991.490.976 kr.Markedet · 20001.844.128 kr.Markedet · 20011.862.852 kr.Markedet · 20021.742.944 kr.Markedet · 20032.097.088 kr.Markedet · 20042.091.508 kr.Markedet · 20052.536.792 kr.Markedet · 20063.417.316 kr.Markedet · 20073.677.964 kr.Markedet · 20083.082.020 kr.Markedet · 20092.734.200 kr.Markedet · 20102.790.124 kr.Markedet · 20112.943.388 kr.Markedet · 20122.262.380 kr.Markedet · 20133.000.056 kr.Markedet · 20142.870.104 kr.Markedet · 20153.054.368 kr.Markedet · 20163.325.928 kr.Markedet · 20173.439.016 kr.Markedet · 20183.276.328 kr.Markedet · 20193.387.308 kr.Markedet · 20203.930.676 kr.Markedet · 20214.486.816 kr.Markedet · 20225.478.568 kr.Markedet · 20235.045.684 kr.Markedet · 20244.850.012 kr.Markedet · 20255.083.256 kr.Markedet · 20265.965.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2007 · Alm. Salg
4.020.000 kr.
I dag · vores estimat
5.675.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg4.020.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebakken 11
3460 Birkerød		110 m²97 m30-04-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Humlebakken 1
3460 Birkerød		146 m²172 m28-05-20257.095.000 kr.48.596 kr./m²
Vasevej 111A
3460 Birkerød		124 m²187 m30-01-20244.850.000 kr.39.113 kr./m²
Birkebakken 18
3460 Birkerød		128 m²53 m13-04-20267.040.000 kr.55.000 kr./m²
Birkebakken 18
3460 Birkerød		128 m²53 m09-12-20246.200.000 kr.48.438 kr./m²
Birkebakken 30B
3460 Birkerød		128 m²122 m30-04-20267.950.000 kr.62.109 kr./m²
Bregnebakken 4
3460 Birkerød		117 m²241 m12-11-20246.075.000 kr.51.923 kr./m²
Tjørnebakken 12
3460 Birkerød		119 m²390 m11-03-20244.810.000 kr.40.420 kr./m²
Slåenbakken 20
3460 Birkerød		120 m²491 m18-09-20245.650.000 kr.47.083 kr./m²
Nordvanggårdsvej 42
3460 Birkerød		131 m²299 m25-11-20245.725.000 kr.43.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden