Humlebakken 5

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.788 kr/m².6.219.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebakken gns: 46.518 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.782.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,32 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.782.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerskifte
2011jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	44 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Humlebakken 11 3460 Birkerød	110 m²	53 m	30-04-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	290 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²
Kastaniebakken 3 3460 Birkerød	137 m²	254 m	05-03-2026	6.200.000 kr.	45.255 kr./m²
Bistrupvej 143 3460 Birkerød	137 m²	298 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Bistrupgårdsvej 13 3460 Birkerød	141 m²	545 m	25-09-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Kirsebærlunden 12 3460 Birkerød	135 m²	402 m	05-03-2026	7.415.000 kr.	54.926 kr./m²
Nordvanggårdsvej 42 3460 Birkerød	131 m²	184 m	25-11-2024	5.725.000 kr.	43.702 kr./m²
Lindebakken 34 3460 Birkerød	138 m²	602 m	28-07-2025	6.350.000 kr.	46.014 kr./m²
Abildgårdsparken 11 3460 Birkerød	138 m²	624 m	14-11-2025	6.500.000 kr.	47.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu