Humlebivænget 51, Hjallese

Rækkehus · 123 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 332 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 123 m².2.578.695 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.324.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+362,06 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 251.500 kr.
17. aug. 1993 · Alm. Salg: 503.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993aug.Solgt, alm. frit salg503.000 kr.
majEjerskifte251.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebivænget 127, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	125 m	22-04-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Humlebivænget 129, Hjallese 5260 Odense S	96 m²	124 m	28-11-2024	1.375.000 kr.	14.323 kr./m²
Humlebivænget 99, Hjallese 5260 Odense S	85 m²	85 m	12-03-2024	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Humlebivænget 41, Hjallese 5260 Odense S	84 m²	52 m	17-06-2026	1.697.000 kr.	20.202 kr./m²
Humlebivænget 111 5260 Odense S	84 m²	91 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Humlebivænget 15, Hjallese 5260 Odense S	73 m²	53 m	17-09-2025	1.562.000 kr.	21.397 kr./m²
Humlebivænget 5, Hjallese 5260 Odense S	73 m²	85 m	14-04-2024	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Humlebivænget 25, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	44 m	10-07-2025	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Humlebivænget 19, Hjallese 5260 Odense S	67 m²	44 m	27-02-2024	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Ildfuglevænget 40, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	117 m	13-01-2024	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu