Humlebivænget 7, Hjallese, 5260 Odense S — Rækkehus · 70 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 311 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 311 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 70 m².1.467.550 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.419.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,19 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebivænget 25, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	77 m	10-07-2025	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Humlebivænget 5, Hjallese 5260 Odense S	73 m²	8 m	14-04-2024	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Humlebivænget 15, Hjallese 5260 Odense S	73 m²	33 m	17-09-2025	1.562.000 kr.	21.397 kr./m²
Humlebivænget 19, Hjallese 5260 Odense S	67 m²	52 m	27-02-2024	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Humlebivænget 41, Hjallese 5260 Odense S	84 m²	44 m	17-06-2026	1.697.000 kr.	20.202 kr./m²
Humlebivænget 111 5260 Odense S	84 m²	162 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Humlebivænget 99, Hjallese 5260 Odense S	85 m²	133 m	12-03-2024	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Humlebivænget 129, Hjallese 5260 Odense S	96 m²	176 m	28-11-2024	1.375.000 kr.	14.323 kr./m²
Humlebivænget 127, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	173 m	22-04-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Guldøjevænget 19, Hjallese 5260 Odense S	70 m²	321 m	04-02-2026	1.530.000 kr.	21.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu