Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Humlegårdsbæk 1

Landejendom · 197 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 100.162 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
100162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.045 kr/m².3.423.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)100162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.673.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+286,95 pct. siden dec. 2023
386k3,7M7,0M10,4M13,7M19921997200220062010201420182022202630. dec. 20234.500.000 kr.31. dec. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat9.673.674 kr.Markedet · 19921.024.400 kr.Markedet · 1994415.670 kr.Markedet · 19953.615.344 kr.Markedet · 19961.234.402 kr.Markedet · 19971.355.557 kr.Markedet · 19991.460.755 kr.Markedet · 20003.409.676 kr.Markedet · 20012.993.612 kr.Markedet · 20022.059.635 kr.Markedet · 20031.203.670 kr.Markedet · 20041.956.604 kr.Markedet · 20052.595.672 kr.Markedet · 20062.373.850 kr.Markedet · 20071.907.748 kr.Markedet · 20083.131.315 kr.Markedet · 20091.871.894 kr.Markedet · 20102.487.913 kr.Markedet · 20113.152.000 kr.Markedet · 20124.893.480 kr.Markedet · 20131.474.151 kr.Markedet · 20149.495.203 kr.Markedet · 20151.447.162 kr.Markedet · 20161.688.487 kr.Markedet · 20174.659.247 kr.Markedet · 20182.046.436 kr.Markedet · 20193.586.385 kr.Markedet · 2020794.304 kr.Markedet · 20212.946.529 kr.Markedet · 20223.431.937 kr.Markedet · 20233.391.355 kr.Markedet · 20249.886.248 kr.Markedet · 20256.426.928 kr.Markedet · 20263.609.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.673.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²2,8 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²5,1 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²4,5 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²5,0 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²4,5 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²4,2 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²3,2 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²2,9 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²3,9 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²5,6 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden