Humlehaven 12

Rækkehus · 63 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 233 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.257 kr/m².3.328.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlehaven gns: 43.908 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.235 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.013.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,65 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.013.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 6 3050 Humlebæk	63 m²	48 m	01-10-2024	3.100.000 kr.	49.206 kr./m²
Humlehaven 5 3050 Humlebæk	63 m²	56 m	14-12-2025	3.450.000 kr.	54.762 kr./m²
Humlehaven 1 3050 Humlebæk	74 m²	89 m	17-12-2023	3.645.000 kr.	49.257 kr./m²
Humlehaven 15 3050 Humlebæk	83 m²	34 m	12-11-2025	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Humlehaven 35 3050 Humlebæk	87 m²	126 m	20-02-2024	3.820.000 kr.	43.908 kr./m²
Humlehaven 27 3050 Humlebæk	88 m²	73 m	31-03-2025	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Humlehaven 30 3050 Humlebæk	88 m²	87 m	26-02-2024	3.725.000 kr.	42.330 kr./m²
Langebjergvej 540 3050 Humlebæk	62 m²	1,3 km	05-03-2025	2.485.000 kr.	40.081 kr./m²
Langebjergvej 542 3050 Humlebæk	62 m²	1,3 km	31-08-2026	2.305.000 kr.	37.177 kr./m²
Langebjergvej 542 3050 Humlebæk	62 m²	1,3 km	20-07-2026	2.305.000 kr.	37.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu