Humlehaven 12A, 2500 Valby — Rækkehus · 86 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 362 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 362 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.230 kr/m².5.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlehaven gns: 43.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-47,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.085.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 1C 2500 Valby	86 m²	689 m	29-03-2025	5.450.000 kr.	63.372 kr./m²
Prisholmvej 56 2500 Valby	85 m²	735 m	26-09-2024	5.700.000 kr.	67.059 kr./m²
Prisholmvej 58 2500 Valby	88 m²	737 m	19-06-2025	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
Prisholmvej 70 2500 Valby	88 m²	752 m	02-07-2024	5.225.000 kr.	59.375 kr./m²
Tjørnelunds Allé 46 2500 Valby	85 m²	871 m	04-12-2023	3.800.000 kr.	44.706 kr./m²
Vigerslevvej 277D 2500 Valby	95 m²	228 m	17-03-2025	4.995.000 kr.	52.579 kr./m²
Rosenholms Allé 38 2500 Valby	82 m²	774 m	19-06-2025	5.495.000 kr.	67.012 kr./m²
Borghaven 2A 2500 Valby	98 m²	197 m	03-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Panumsvej 25 2500 Valby	85 m²	1,2 km	22-03-2025	8.250.000 kr.	97.059 kr./m²
Mansasvej 6 2500 Valby	84 m²	1,3 km	12-09-2024	7.100.000 kr.	84.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu