Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2500 Valby

Humlehaven 12B

Rækkehus · 86 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 362 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
362 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.230 kr/m².5.581.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlehaven gns: 43.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-47,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.075.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,35 pct. siden jul. 2017
428k2,4M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.408.500 kr.I dag · vores estimat5.075.581 kr.Markedet · 1992427.506 kr.Markedet · 1993645.000 kr.Markedet · 1994665.124 kr.Markedet · 1995524.600 kr.Markedet · 1996792.490 kr.Markedet · 1997867.052 kr.Markedet · 19981.200.904 kr.Markedet · 19991.068.378 kr.Markedet · 20001.093.232 kr.Markedet · 20011.065.024 kr.Markedet · 20021.204.000 kr.Markedet · 20031.539.228 kr.Markedet · 20041.503.022 kr.Markedet · 20052.115.256 kr.Markedet · 20062.516.360 kr.Markedet · 20072.381.254 kr.Markedet · 20082.978.094 kr.Markedet · 20091.891.054 kr.Markedet · 20101.685.772 kr.Markedet · 20112.370.074 kr.Markedet · 20121.965.702 kr.Markedet · 20131.901.030 kr.Markedet · 20142.129.274 kr.Markedet · 20152.767.824 kr.Markedet · 20162.830.862 kr.Markedet · 20172.948.510 kr.Markedet · 20183.113.200 kr.Markedet · 20193.171.766 kr.Markedet · 20203.534.428 kr.Markedet · 20213.561.948 kr.Markedet · 20224.044.408 kr.Markedet · 20233.801.544 kr.Markedet · 20243.914.892 kr.Markedet · 20254.521.794 kr.Markedet · 20268.376.658 kr.Markedet · 20275.498.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.408.500 kr.
I dag · vores estimat
5.075.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Ejerskifte1.408.500 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehaven 1C
2500 Valby		86 m²697 m29-03-20255.450.000 kr.63.372 kr./m²
Prisholmvej 56
2500 Valby		85 m²734 m26-09-20245.700.000 kr.67.059 kr./m²
Prisholmvej 58
2500 Valby		88 m²737 m19-06-20255.700.000 kr.64.773 kr./m²
Prisholmvej 70
2500 Valby		88 m²751 m02-07-20245.225.000 kr.59.375 kr./m²
Tjørnelunds Allé 46
2500 Valby		85 m²869 m04-12-20233.800.000 kr.44.706 kr./m²
Vigerslevvej 277D
2500 Valby		95 m²227 m17-03-20254.995.000 kr.52.579 kr./m²
Rosenholms Allé 38
2500 Valby		82 m²772 m19-06-20255.495.000 kr.67.012 kr./m²
Borghaven 2A
2500 Valby		98 m²204 m03-12-20234.100.000 kr.41.837 kr./m²
Panumsvej 25
2500 Valby		85 m²1,3 km22-03-20258.250.000 kr.97.059 kr./m²
Mansasvej 6
2500 Valby		84 m²1,3 km12-09-20247.100.000 kr.84.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden