Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Humlehaven 17

Villa · 79 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.857.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.600 kr/m².6.171.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.719.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,58 pct. siden okt. 2019
415k1,9M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.800.000 kr.31. jan. 20214.250.000 kr.I dag · vores estimat5.719.781 kr.Markedet · 1992570.222 kr.Markedet · 1993522.190 kr.Markedet · 1994532.697 kr.Markedet · 1995717.162 kr.Markedet · 1996912.371 kr.Markedet · 1997751.685 kr.Markedet · 1998746.708 kr.Markedet · 1999981.101 kr.Markedet · 20001.048.646 kr.Markedet · 20011.336.048 kr.Markedet · 20021.223.947 kr.Markedet · 20031.233.427 kr.Markedet · 20041.443.646 kr.Markedet · 20051.868.429 kr.Markedet · 20061.991.195 kr.Markedet · 20072.224.798 kr.Markedet · 20081.975.000 kr.Markedet · 20091.525.727 kr.Markedet · 20102.114.672 kr.Markedet · 20111.815.183 kr.Markedet · 20121.873.722 kr.Markedet · 20132.281.283 kr.Markedet · 20142.312.172 kr.Markedet · 20152.165.627 kr.Markedet · 20162.624.143 kr.Markedet · 20173.023.725 kr.Markedet · 20182.964.001 kr.Markedet · 20193.527.271 kr.Markedet · 20203.194.207 kr.Markedet · 20214.058.941 kr.Markedet · 20224.413.651 kr.Markedet · 20234.056.729 kr.Markedet · 20245.137.291 kr.Markedet · 20255.109.246 kr.Markedet · 20265.234.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.719.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlehaven 3
2500 Valby		82 m²216 m12-10-20256.800.000 kr.82.927 kr./m²
Humlehaven 73
2500 Valby		122 m²615 m10-05-20269.800.000 kr.80.328 kr./m²
Humlehaven 20
2500 Valby		130 m²47 m24-08-20247.699.000 kr.59.223 kr./m²
Hestehaven 10
2500 Valby		78 m²576 m22-10-20255.800.000 kr.74.359 kr./m²
Urtehaven 12
2500 Valby		85 m²265 m16-07-20244.650.000 kr.54.706 kr./m²
Søndervangs Allé 4
2500 Valby		76 m²596 m18-02-20245.625.000 kr.74.013 kr./m²
Danhaven 23
2500 Valby		88 m²214 m08-10-20256.750.000 kr.76.705 kr./m²
Englodden 22
2500 Valby		83 m²731 m03-06-20266.325.000 kr.76.205 kr./m²
Vennely Allé 7
2500 Valby		80 m²1,1 km30-04-20245.275.000 kr.65.938 kr./m²
Hestehaven 31
2500 Valby		72 m²554 m30-10-20252.995.000 kr.41.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden