Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Humlehaven 18

Rækkehus · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 158 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.557.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.502 kr/m².3.735.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHumlehaven gns: 43.908 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.235 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.118.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,65 pct. siden jun. 2022
502k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20223.400.000 kr.30. jun. 20264.275.000 kr.I dag · vores estimat4.118.787 kr.Markedet · 19921.222.056 kr.Markedet · 1993502.392 kr.Markedet · 1994512.688 kr.Markedet · 1995741.312 kr.Markedet · 1996676.984 kr.Markedet · 1997859.320 kr.Markedet · 1998935.880 kr.Markedet · 1999717.992 kr.Markedet · 20001.514.568 kr.Markedet · 20011.069.024 kr.Markedet · 20021.218.448 kr.Markedet · 20031.414.688 kr.Markedet · 20041.349.392 kr.Markedet · 20052.145.704 kr.Markedet · 20061.005.752 kr.Markedet · 20073.405.248 kr.Markedet · 20081.760.000 kr.Markedet · 20091.850.816 kr.Markedet · 20101.388.200 kr.Markedet · 20112.381.984 kr.Markedet · 20121.770.736 kr.Markedet · 20131.697.872 kr.Markedet · 20142.213.464 kr.Markedet · 20152.302.872 kr.Markedet · 20162.480.280 kr.Markedet · 20172.182.400 kr.Markedet · 20182.249.280 kr.Markedet · 20192.363.064 kr.Markedet · 20202.750.000 kr.Markedet · 20213.083.696 kr.Markedet · 20223.620.672 kr.Markedet · 20232.790.832 kr.Markedet · 20243.453.912 kr.Markedet · 20253.527.128 kr.Markedet · 20263.805.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.118.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.275.000 kr.
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlehaven 27
3050 Humlebæk		88 m²52 m31-03-20254.495.000 kr.51.080 kr./m²
Humlehaven 30
3050 Humlebæk		88 m²69 m26-02-20243.725.000 kr.42.330 kr./m²
Humlehaven 35
3050 Humlebæk		87 m²111 m20-02-20243.820.000 kr.43.908 kr./m²
Humlehaven 15
3050 Humlebæk		83 m²17 m12-11-20253.950.000 kr.47.590 kr./m²
Humlehaven 1
3050 Humlebæk		74 m²86 m17-12-20233.645.000 kr.49.257 kr./m²
Humlehaven 12
3050 Humlebæk		63 m²36 m24-10-20242.675.000 kr.42.460 kr./m²
Humlehaven 6
3050 Humlebæk		63 m²51 m01-10-20243.100.000 kr.49.206 kr./m²
Humlehaven 5
3050 Humlebæk		63 m²58 m14-12-20253.450.000 kr.54.762 kr./m²
Torphusene 40
3050 Humlebæk		102 m²313 m23-09-20254.495.000 kr.44.069 kr./m²
Gl Mejerivej 14C
3050 Humlebæk		99 m²609 m22-12-20253.995.000 kr.40.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden