Humlehaven 22

Rækkehus · 83 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 158 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.428 kr/m².3.615.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlehaven gns: 43.908 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.235 kr/m²+6,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.169.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,12 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.169.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.395.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 15 3050 Humlebæk	83 m²	41 m	12-11-2025	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Humlehaven 35 3050 Humlebæk	87 m²	87 m	20-02-2024	3.820.000 kr.	43.908 kr./m²
Humlehaven 27 3050 Humlebæk	88 m²	29 m	31-03-2025	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Humlehaven 30 3050 Humlebæk	88 m²	45 m	26-02-2024	3.725.000 kr.	42.330 kr./m²
Humlehaven 1 3050 Humlebæk	74 m²	65 m	17-12-2023	3.645.000 kr.	49.257 kr./m²
Humlehaven 6 3050 Humlebæk	63 m²	39 m	01-10-2024	3.100.000 kr.	49.206 kr./m²
Humlehaven 5 3050 Humlebæk	63 m²	43 m	14-12-2025	3.450.000 kr.	54.762 kr./m²
Humlehaven 12 3050 Humlebæk	63 m²	50 m	24-10-2024	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Gl Mejerivej 14C 3050 Humlebæk	99 m²	588 m	22-12-2025	3.995.000 kr.	40.354 kr./m²
Gl Mejerivej 14E 3050 Humlebæk	99 m²	595 m	13-03-2025	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu