Humlehaven 22

Villa · 175 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.983 kr/m².2.461.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlehaven gns: 11.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.414.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,50 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 31 6400 Sønderborg	123 m²	31 m	06-10-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Humlehaven 27 6400 Sønderborg	119 m²	37 m	17-04-2024	1.975.000 kr.	16.597 kr./m²
Borrevej 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	175 m²	494 m	13-10-2026	3.595.000 kr.	20.543 kr./m²
Blommehaven 3 6400 Sønderborg	184 m²	190 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Enghaven 3 6400 Sønderborg	167 m²	630 m	07-12-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Alsgade 85 6400 Sønderborg	166 m²	721 m	03-01-2024	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Porsebjerg 10 6400 Sønderborg	176 m²	1,1 km	19-08-2025	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²
Vinkelvej 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	192 m²	395 m	18-11-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	876 m	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Rojumvej 105 6400 Sønderborg	164 m²	704 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	16.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu