Humlehaven 7, Bullerup, 5320 Agedrup — Villa · 127 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 127 m².1.816.481 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.674.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 9, Bullerup 5320 Agedrup	164 m²	20 m	11-01-2026	2.597.000 kr.	15.835 kr./m²
Humlehaven 11, Bullerup 5320 Agedrup	172 m²	39 m	30-06-2026	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Humlehaven 11, Bullerup 5320 Agedrup	172 m²	39 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Pærehaven 16, Bullerup 5320 Agedrup	127 m²	245 m	16-10-2024	1.360.000 kr.	10.709 kr./m²
Nøddehaven 5, Bullerup 5320 Agedrup	127 m²	257 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Kirsebærhaven 10, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	152 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Brolandvej 10D, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	225 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Æblehaven 1, Bullerup 5320 Agedrup	132 m²	116 m	12-08-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Mellemhaverne 1, Bullerup 5320 Agedrup	129 m²	413 m	23-10-2024	1.635.000 kr.	12.674 kr./m²
Lavendelhaven 2, Bullerup 5320 Agedrup	120 m²	104 m	06-12-2023	1.815.000 kr.	15.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu