Prisvurdering · 4030 Tune

Humlestien 11

Villa · 220 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 951 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.107 kr/m².5.121.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlestien gns: 25.240 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.142 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering5.582.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,04 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.582.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2009Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlestien 15 4030 Tune	164 m²	51 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Humlestien 14 4030 Tune	136 m²	40 m	16-10-2025	3.895.000 kr.	28.640 kr./m²
Almuevej 51 4030 Tune	220 m²	235 m	09-03-2026	6.750.000 kr.	30.682 kr./m²
Røglestien 17 4030 Tune	222 m²	187 m	31-08-2026	6.170.000 kr.	27.793 kr./m²
Bryggerstien 11 4030 Tune	186 m²	88 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Lyrestien 15 4030 Tune	191 m²	282 m	12-08-2025	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Lyrestien 24 4030 Tune	190 m²	348 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Odinsvej 19 4030 Tune	191 m²	459 m	08-11-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Egevej 12 4030 Tune	191 m²	518 m	27-11-2023	4.995.000 kr.	26.152 kr./m²
Vestergade 11 4030 Tune	195 m²	689 m	03-12-2024	5.600.000 kr.	28.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu