Humletorv 1

Villa · 120 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 64 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1850
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.900 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.858 kr/m².2.464.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Lille grund til villaKun 64 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.258.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,72 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
8. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2018jul.Ejerskifte775.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humletorv 3 6400 Sønderborg	187 m²	8 m	06-05-2025	5.250.000 kr.	28.075 kr./m²
Stengade 7 6400 Sønderborg	119 m²	317 m	21-11-2025	2.545.000 kr.	21.387 kr./m²
Scharffenbergsgade 7 6400 Sønderborg	122 m²	846 m	12-03-2026	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Søndre Landevej 22 6400 Sønderborg	119 m²	926 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Ørstedsgade 48 6400 Sønderborg	124 m²	851 m	15-03-2025	2.260.000 kr.	18.226 kr./m²
Bjørneborgvej 3 6400 Sønderborg	120 m²	1,2 km	14-05-2025	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Ankersgade 31 6400 Sønderborg	128 m²	740 m	07-09-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Kærvej 14 6400 Sønderborg	113 m²	814 m	12-03-2025	2.375.000 kr.	21.018 kr./m²
Kærvej 47 6400 Sønderborg	118 m²	1,2 km	04-09-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Nyvang 6 6400 Sønderborg	123 m²	1,1 km	23-04-2025	2.625.000 kr.	21.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu