Humlevænget 18, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 173 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.118 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 173 m².5.787.023 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.267.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,48 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.267.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
majSolgt, tinglyst skøde2.400.000 kr.
1997Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehegnet 2A, Nødebo 3480 Fredensborg	174 m²	476 m	17-09-2025	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Nøddehegnet 16, Nødebo 3480 Fredensborg	166 m²	396 m	21-01-2024	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Søparken 2, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	257 m	29-02-2024	4.450.000 kr.	27.812 kr./m²
Ebbas Alle 3, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	254 m	15-09-2025	5.100.000 kr.	32.484 kr./m²
Sportsvej 45, Nødebo 3480 Fredensborg	165 m²	694 m	09-05-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Stengårdsalle 3, Nødebo 3480 Fredensborg	154 m²	186 m	03-08-2026	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Rådyrvej 2, Nødebo 3480 Fredensborg	154 m²	223 m	08-04-2026	3.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Pile Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	599 m	12-04-2025	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²
Søvej 3, Nødebo 3480 Fredensborg	179 m²	932 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Baunevænget 66, Nødebo 3480 Fredensborg	172 m²	1,2 km	18-01-2026	5.800.000 kr.	33.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu