Humlevænget 23

Villa · 83 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.992 kr/m².1.728.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 15.038 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1956-bygning · Prisstigning 237% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering1.452.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,57 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 505.000 kr.
22. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2020jun.Ejerskifte505.000 kr.
1996majEjerskifte500.000 kr.
1979Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 32 4690 Haslev	105 m²	98 m	05-02-2025	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Humlevænget 39 4690 Haslev	131 m²	160 m	07-08-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Humlevænget 43 4690 Haslev	165 m²	206 m	02-07-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Lysholm Alle 4 4690 Haslev	83 m²	420 m	14-08-2024	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Nordskovvej 8 4690 Haslev	86 m²	418 m	18-02-2024	1.525.000 kr.	17.733 kr./m²
Bøttemosevej 11 4690 Haslev	89 m²	468 m	23-10-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Havrevænget 17 4690 Haslev	97 m²	79 m	26-08-2025	1.545.000 kr.	15.928 kr./m²
Hvedevænget 22 4690 Haslev	98 m²	55 m	23-07-2026	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Hvedevænget 28 4690 Haslev	98 m²	61 m	03-02-2025	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Hvedevænget 30 4690 Haslev	98 m²	73 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu