Enghavevej 7, 4690 Haslev — Villa · 150 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.677 kr/m².2.360.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1895-bygning · BBR renoveret 2010+6,00 pct.
3Vores vurdering2.687.618 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.933.261 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1981aug.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 56 4690 Haslev	149 m²	217 m	26-05-2025	1.810.000 kr.	12.148 kr./m²
Parcelvej 54 4690 Haslev	145 m²	111 m	30-01-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Havrevænget 35 4690 Haslev	154 m²	241 m	22-10-2025	2.175.000 kr.	14.123 kr./m²
Gildringeparken 30 4690 Haslev	145 m²	303 m	11-02-2025	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Gildringeparken 38 4690 Haslev	156 m²	377 m	07-12-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Ringstedvej 42 4690 Haslev	143 m²	331 m	29-05-2025	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²
Maglemosevej 16 4690 Haslev	152 m²	736 m	23-11-2025	2.030.000 kr.	13.355 kr./m²
Lysholm Alle 8 4690 Haslev	151 m²	800 m	14-04-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Ringstedvej 27 4690 Haslev	155 m²	602 m	19-02-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Kløvervænget 47A 4690 Haslev	157 m²	511 m	14-12-2023	2.545.000 kr.	16.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu