Humlevænget 5, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 139 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 139 m².4.609.101 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.698.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,16 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.698.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, tinglyst skøde3.150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsalle 11, Nødebo 3480 Fredensborg	131 m²	80 m	28-06-2026	5.250.000 kr.	40.076 kr./m²
Bakkelyet 8, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	430 m	26-08-2025	13.700.000 kr.	95.804 kr./m²
Winthersvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	150 m²	111 m	31-07-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	711 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Nøddehegnet 2D, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	436 m	01-02-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Stengårdsalle 3, Nødebo 3480 Fredensborg	154 m²	153 m	03-08-2026	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	913 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Rådyrvej 2, Nødebo 3480 Fredensborg	154 m²	203 m	08-04-2026	3.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Kastanie Alle 2, Nødebo 3480 Fredensborg	124 m²	231 m	15-05-2026	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Kirkevej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	926 m	31-10-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu