Hummingen Strandvej 25, Hummingen, 4983 Dannemare — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.594 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 56 handler i HummingenMedian pris/m² for fritidshus i Hummingen (4983, sidste 24 mdr.): 13.856 kr/m² × 64 m².886.784 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering759.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,12 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 429.000 kr.
I dag · vores estimat: 759.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg429.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummingen Strandvej 42, Hummingen 4983 Dannemare	65 m²	268 m	21-10-2024	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Hummingen Strandvej 82, Hummingen 4983 Dannemare	60 m²	407 m	29-07-2025	735.000 kr.	12.250 kr./m²
Hummingen Strandvej 66, Hummingen 4983 Dannemare	70 m²	313 m	28-08-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Hummingen Strandvej 62, Hummingen 4983 Dannemare	77 m²	301 m	12-05-2025	965.000 kr.	12.532 kr./m²
Hummingen Strandvej 19, Hummingen 4983 Dannemare	79 m²	66 m	13-08-2024	1.025.000 kr.	12.975 kr./m²
Hummingen Strandvej 45, Hummingen 4983 Dannemare	81 m²	306 m	16-03-2025	950.000 kr.	11.728 kr./m²
Hummingen Strandvej 57, Hummingen 4983 Dannemare	85 m²	318 m	26-08-2025	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Hummingen Strandvej 44, Hummingen 4983 Dannemare	34 m²	285 m	04-09-2026	595.000 kr.	17.500 kr./m²
Hummingen Strandvej 32, Hummingen 4983 Dannemare	98 m²	152 m	08-08-2026	950.000 kr.	9.694 kr./m²
Hummingen Strandvej 20, Hummingen 4983 Dannemare	119 m²	58 m	16-07-2025	995.000 kr.	8.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu