Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 180

Villa · 220 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 515 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.012.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.188 kr/m².8.402.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.700.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,76 pct. siden sep. 2018
949k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.650.000 kr.14. nov. 20205.250.000 kr.I dag · vores estimat9.700.140 kr.Markedet · 19921.052.920 kr.Markedet · 1993948.860 kr.Markedet · 19941.133.660 kr.Markedet · 19951.076.460 kr.Markedet · 19961.375.000 kr.Markedet · 19971.762.860 kr.Markedet · 19981.925.000 kr.Markedet · 19992.357.520 kr.Markedet · 20002.100.120 kr.Markedet · 20011.964.380 kr.Markedet · 20022.141.920 kr.Markedet · 20032.496.120 kr.Markedet · 20042.773.980 kr.Markedet · 20052.710.620 kr.Markedet · 20064.439.820 kr.Markedet · 20074.150.520 kr.Markedet · 20083.422.320 kr.Markedet · 20092.727.560 kr.Markedet · 20103.870.240 kr.Markedet · 20113.782.900 kr.Markedet · 20123.422.320 kr.Markedet · 20133.811.060 kr.Markedet · 20143.949.440 kr.Markedet · 20153.969.900 kr.Markedet · 20164.502.960 kr.Markedet · 20174.292.640 kr.Markedet · 20184.686.000 kr.Markedet · 20195.939.340 kr.Markedet · 20205.942.420 kr.Markedet · 20216.893.260 kr.Markedet · 20227.360.760 kr.Markedet · 20237.547.760 kr.Markedet · 20246.914.380 kr.Markedet · 20256.642.240 kr.Markedet · 20268.498.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.700.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 164
5230 Odense M		203 m²182 m24-03-20246.700.000 kr.33.005 kr./m²
Hunderupvej 155
5230 Odense M		183 m²79 m11-06-202614.700.000 kr.80.328 kr./m²
Hunderupvej 119
5230 Odense M		254 m²458 m30-06-202614.355.000 kr.56.516 kr./m²
Hunderupvej 97
5230 Odense M		190 m²748 m28-06-20257.850.000 kr.41.316 kr./m²
Hunderupvej 176
5230 Odense M		161 m²38 m02-12-20258.050.000 kr.50.000 kr./m²
Hunderupvej 170
5230 Odense M		163 m²133 m18-06-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²
Hunderupvej 191
5230 Odense M		169 m²352 m17-03-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Hunderupvej 171
5230 Odense M		140 m²180 m11-12-20245.325.000 kr.38.036 kr./m²
Hunderupvej 203
5230 Odense M		300 m²427 m29-08-20249.500.000 kr.31.667 kr./m²
Hunderupvej 196
5230 Odense M		110 m²199 m29-12-20244.995.000 kr.45.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden