Prisvurdering · 5230 Odense M

Oehlenschlægersvej 49

Villa · 144 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.370 kr/m².5.801.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.191.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,02 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1995 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.191.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersvej 42 5230 Odense M	140 m²	34 m	15-05-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Oehlenschlægersvej 40 5230 Odense M	162 m²	46 m	21-06-2025	5.900.000 kr.	36.420 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20 5230 Odense M	110 m²	236 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	166 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Chr. Richardts Vej 43 5230 Odense M	142 m²	381 m	13-01-2026	6.675.000 kr.	47.007 kr./m²
Engvej 11 5230 Odense M	141 m²	350 m	30-06-2026	5.500.000 kr.	39.007 kr./m²
Ingemannsvej 12 5230 Odense M	150 m²	212 m	10-08-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Hunderupvej 171 5230 Odense M	140 m²	332 m	11-12-2024	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Ingemannsvej 30 5230 Odense M	149 m²	296 m	25-11-2024	6.995.000 kr.	46.946 kr./m²
Læssøegade 200 5230 Odense M	144 m²	594 m	16-05-2024	4.795.000 kr.	33.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu