Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 191

Villa · 181 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.197.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.710 kr/m².5.126.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.299 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.094 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.710.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,75 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.710.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018majSolgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 124 5230 Odense M	183 m²	599 m	04-11-2025	6.150.000 kr.	33.607 kr./m²
Læssøegade 121 5230 Odense M	192 m²	650 m	18-03-2025	4.900.000 kr.	25.521 kr./m²
Læssøegade 112 5230 Odense M	169 m²	692 m	07-05-2025	5.580.000 kr.	33.018 kr./m²
Læssøegade 74 5230 Odense M	175 m²	1,0 km	14-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Læssøegade 145 5230 Odense M	158 m²	461 m	01-09-2025	5.695.000 kr.	36.044 kr./m²
Læssøegade 169 5230 Odense M	152 m²	224 m	11-06-2026	5.995.000 kr.	39.441 kr./m²
Læssøegade 200 5230 Odense M	144 m²	125 m	16-05-2024	4.795.000 kr.	33.299 kr./m²
Læssøegade 193 5230 Odense M	140 m²	19 m	04-01-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Læssøegade 196 5230 Odense M	136 m²	95 m	11-03-2024	4.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Læssøegade 183 5230 Odense M	134 m²	79 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu