Hunderupvej 28, 3. th

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 887 m²
Bebygget areal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.440 kr/m².4.316.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHunderupvej gns: 29.468 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.742.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,50 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2019 · Alm. Salg: 6.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.742.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel6.290.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 34, 3. 5000 Odense C	137 m²	47 m	30-08-2026	4.375.000 kr.	31.934 kr./m²
Hunderupvej 27, 1. 5000 Odense C	123 m²	41 m	26-02-2025	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Hunderupvej 35, 2. 5000 Odense C	122 m²	75 m	31-10-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Hunderupvej 35, st. 5000 Odense C	102 m²	75 m	19-07-2024	2.785.000 kr.	27.304 kr./m²
Hunderupvej 36, 3. 5000 Odense C	214 m²	59 m	30-07-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Læssøegade 4, st. tv 5000 Odense C	135 m²	70 m	01-09-2026	4.060.000 kr.	30.074 kr./m²
Læssøegade 4, 1. tv 5000 Odense C	138 m²	70 m	20-09-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Klosterbakken 20C, 4. tv 5000 Odense C	135 m²	282 m	19-01-2026	5.801.000 kr.	42.970 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. tv 5000 Odense C	134 m²	270 m	22-01-2025	4.690.000 kr.	35.000 kr./m²
Læssøegade 18, 1. th 5000 Odense C	141 m²	167 m	07-04-2025	3.412.500 kr.	24.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu