Hundslevvej 26

Villa · 101 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 233 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 2010. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.457 kr/m².1.064.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHundslevvej gns: 9.045 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.583 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Lille grund til villaKun 233 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering907.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,58 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2011 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
2011okt.Solgt på tvangsauktion450.000 kr.
2010Ombygning
2007okt.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1978nov.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundslevvej 6 5350 Rynkeby	100 m²	191 m	24-06-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hundslevvej 10 5350 Rynkeby	107 m²	158 m	29-09-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Hundslevvej 4 5350 Rynkeby	110 m²	211 m	12-06-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Hundslevvej 8 5350 Rynkeby	86 m²	176 m	15-09-2025	735.000 kr.	8.547 kr./m²
Hundslevvej 11 5350 Rynkeby	153 m²	145 m	02-10-2024	1.179.000 kr.	7.706 kr./m²
Urupvej 4 5350 Rynkeby	112 m²	237 m	07-05-2026	860.000 kr.	7.679 kr./m²
Mesterrækken 31 5350 Rynkeby	92 m²	878 m	19-03-2024	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	493 m	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Kirsebærhaven 15 5350 Rynkeby	122 m²	273 m	18-06-2026	1.380.000 kr.	11.311 kr./m²
Mesterrækken 44 5350 Rynkeby	116 m²	868 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu