Hundslevvej 9

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.486 kr/m².1.092.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHundslevvej gns: 9.045 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.583 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering953.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,96 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2019jul.Ejerskifte650.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundslevvej 4 5350 Rynkeby	110 m²	64 m	12-06-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Hundslevvej 10 5350 Rynkeby	107 m²	46 m	29-09-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Hundslevvej 6 5350 Rynkeby	100 m²	51 m	24-06-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hundslevvej 11 5350 Rynkeby	153 m²	19 m	02-10-2024	1.179.000 kr.	7.706 kr./m²
Hundslevvej 8 5350 Rynkeby	86 m²	43 m	15-09-2025	735.000 kr.	8.547 kr./m²
Kirsebærhaven 15 5350 Rynkeby	122 m²	190 m	18-06-2026	1.380.000 kr.	11.311 kr./m²
Grøndalsvej 11 5350 Rynkeby	123 m²	216 m	11-03-2025	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	392 m	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Urupvej 4 5350 Rynkeby	112 m²	75 m	07-05-2026	860.000 kr.	7.679 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	743 m	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu