Hundstrupvej 57

Landejendom · 190 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 568.916 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 568916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.684.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.846 kr/m².2.546.502 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)568916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.178.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,77 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2020 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.178.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	2,2 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Løgeskov 38 5771 Stenstrup	203 m²	3,6 km	24-09-2026	3.245.000 kr.	15.985 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	4,1 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	3,6 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Assensvej 323 5771 Stenstrup	186 m²	4,5 km	12-06-2024	3.400.000 kr.	18.280 kr./m²
Pilegårdsvej 36 5771 Stenstrup	182 m²	4,8 km	12-08-2024	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	4,2 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Hedevej 13 5771 Stenstrup	260 m²	3,3 km	09-03-2025	2.308.666 kr.	8.879 kr./m²
Pavegårdsvej 8 5771 Stenstrup	154 m²	6,1 km	06-11-2023	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Gemalvej 20, Kirkeby 5771 Stenstrup	282 m²	4,1 km	05-01-2025	3.286.360 kr.	11.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu